2025.04.12　ネズミ被害のその後　その１

1月のネズミ被害から早３ヶ月。やっと来週、現状復帰工事が入ります。
ネズミが侵入した場所は太陽光のパワーコンディショナー（パワコン）の壁に開けてある配線口でした。
壁に10cmほどの穴が空いており、その穴から配線が出ていましたが何も穴埋めされていない状態でした。
この場所は、パワコンの内部なので外側から全く見えず、施工者以外ここに10cmの穴が空いている事は分からないと言う状態でした。

私たちが一番最初に思った事は「当初の施工不備だったのではないか？」
施主である私たちにはこの事実は知る由もなく、全く非がない状態です！

我が家は、軽量鉄骨造の注文住宅で、建物を引き渡しの際営業さんからの勧めで設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を申請しました。

住宅性能表示制度は、法律に基づき、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。

建設住宅性能評価書が交付された住宅の紛争であれば、評価書の内容だけでなく、請負契約・売買契約に関する当事者間のすべての紛争の処理を扱います。

（住まいるダイヤルより）

この評価書は各10万円程度の費用が掛かりました。

最初、この制度を利用して住まいるダイヤル「03-3556-5147」住宅リフォーム紛争処理支援センターへ電話相談をしました。何度か電話で相談させて頂き、この支援センターを通して弁護士を紹介して頂きました。もちろん、性能評価書があった事で弁護士費用は全て無料になりました。

当日は、弁護士の他、一級建築士の方も同席して契約書類の確認をして頂きました。引き渡しを受けてから10年未満は住宅瑕疵責任と言う事で法廷で戦えますが、すでに14年が経過しており一般的な保証という部分では残念ながら該当しないとの事でした。

ただ唯一言われた事は、引き渡し時に確認書と写真が添付さているはずが太陽光の確認書と添付写真がありませんでした。「唯一ハウスメーカーに問えるとすれば、この事くらいです。」との事でした。

ただ提訴して裁判をしても勝訴出来ませんが、調停をすると言う事であれば可能性があるとの事でした。
弁護士さんと相談した時に、今後ハウスメーカーとの話し合いの場を作る為の持って行き方を色々教えて頂きました。

次へ続く・・・

この記事をアメーバーにして、もっと詳しく記載するかたくさんの人にこう言う時どうするかを知って欲しくて一般公開するか、最後まで迷って悩みました。
自分たちに非がなくても、災いはやってくるもので・・・
どなたかの参考になればと思い、一般公開する事にしました。
その２以降はどうするか分かりませんが、とりあえずと言う事で。。。

最近、5時半頃１回目の散歩。7時頃に２回目の散歩へ行く為午前中の時間を有効活用できる様になりました。
何かを始めると、途中で別の事を挟むとやる気が損ねると言うか・・・💦

今日は、昨日届いた夏みかんの1/3だけマーマレードを作りました。夏みかんは皮が硬いので、マーマレードが出来上がるまで4〜5時間掛かります。一度鍋を掛けたら目を離す事が出来ないから、今日は乃音だけなので絶好のマーマレード日和でした😊

ずっとキッチンに立ったままだと疲れるので、皮を水に晒している間に先日から中途半端になっていたミシン掛けを1時間ほどしました。

全部終わったのは4時頃で・・・休む暇なく、乃音の夕ご飯になりました😅
ご飯をあげるだけなら簡単だけど。歯磨きした後に保湿をするので乃音の歯磨きと保湿だけで20分ほど掛かります。

乃音は私の膝の上に仰向けになって寝てくれるし習慣になったから、大変だと言う感覚はありません。
今までの子よりたくさん手間は掛かりますが、大人しく歯磨きも保湿もさせてくれるのでほんと助かってます！

キッチンに立っている間は私の見える場所でうたた寝して・・・アトリエへ上がる時は一緒に２階へ上がったらいつの間にかいなくなって寝室で寝ていました。乃音一人だと、本当に手が掛からずおとなしいです！

昨日撮った写真ですが我が家の庭は、一年で一番お花が綺麗な時期になりました。
今日も一生懸命良く働きました！😆
まだ夏みかんも２回戦分あるのですが、明日はお天気が悪そうなのでマーマレード作りはお休みかなぁ⁈
太陽光で発電してくれる時にマーマレードを作る予定です。明日は骨休みになるかしらね⁈

今日も元気に過ごせて感謝
いつも一緒にいてくれて、ありがとう！